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五大行库房贷利率1.816% 续创6年新低

收藏发布更新日期:2016-9-23 17:34:23 类别:瑞博国际攻略

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中央银行公布8月五瑞博国际大行库新承做房贷338.2亿元,月减66.72亿元,主因时值农历民俗月、交屋量减少所致;房贷利率连14跌,为1.684%,创逾6年新低,则受央行降息、青安贷款比重上升所致。

五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银,五家银行房贷市占率约4成,承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。

8月新增房贷338.2亿元,月减66.72亿元、年增14.76亿元。央行经研处副处长吴懿娟表示,瑞博国际8月新增房贷骤减,主要是适逢农历7月民俗月,民众多半会在前一个月或者延后交屋,导致交屋量减少,新承做房贷量也下滑,强调是属于季节性因素。

另外,8月新承做房贷利率降为1.684%,月减0.011个百分点,创逾6年新低。吴懿娟表示,新承做房贷利率续创新低,除6月底央行再度降息半码外,同时也受到低利率的青年安心成家贷款承做比重上升所影响。

根据央行统计,8月新增青安贷款117.44亿元,占新增房贷比重达34.7%,显见现在房市交投以首购与自住市场为主。7月新增青安贷款139.6亿元,占新增房贷的34.5%,青安贷款比重增加,导致新承做房贷利率持续下探。

展望下半年房市,吴懿娟表示,从信义房价指数来看,8月台北市较上月减少0.1%、新北市则月增0.7%,变动不大;不过从年增率来看,则分别减少5.9%与1.8%,有略为下滑趋势。但未来房市展望,仍须视买卖双方对房价的认知,以及房屋税议题如何发展而定。

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